|
О фирме |
Прайс-лист |
Cтатьи |
Справочники по ГОСТ, ОСТ, ТУ |
Служба Dr. ГОСТ |
|
|
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
| Арматура | Балка | Квадрат | Круг | Лист | Уголок | Швеллер | Полоса | Труба бесшовная Труба ВГП Труба электроcварная |
Трубы профильные |
Одним из проверенных способов открыть свой бизнес при минимальных капиталовложениях является использование имеющихся ресурсов. Конечно же, приобрести готовый магазин с необходимым комплектом разрешений намного проще. Однако такое приобретение связано с недвижимостью vip-класса в виде готового бизнеса «под ключ» и характеризуется космическими ценами.
Исследования на рынке недвижимости частично инициируются продавцами готового бизнеса. Поэтому к нередким заблуждениям относится уверенность начинающих предпринимателей в том, что расходы на переоформление и переоборудование не рентабельны. Как и уверенность в том, что более привлекательна покупка готового магазина, так как витрина охлаждаемая кондитерская и значительная часть оборудования входит в стоимость готового объекта недвижимости.
Такая инертность покупателей сформировала целую структуру инвесторов на рынке недвижимости. Их заработок заключается в приобретении фасадных квартир, преобразовании помещений в салоны, магазины, клубы, кафе с последующей продажей. Все расходы на преобразования ничтожны в сравнении со стоимостью готовых объектов. Стоимость готового бизнеса мало ориентирована на площадь объекта, поэтому аппетиты инвестора ограничены только собственным воображением.
К преобразованию квартиры в магазин, которая именуется реконструкцией, относятся несколько этапов работ: проектирование, согласование, получение разрешения, выполнение работ и ввод в эксплуатацию. На практике вся эта процедура упрощена до заключения договора со строительной компанией на весь объем работ. Поэтому наличие квартиры и деловая активность новичка-бизнесмена позволят существенно сэкономить за счет выполнения части работ самостоятельно.
На этом этапе активность не уместна, так как проект может выполнить только организация, имеющая допуск. Поэтому деятельность ограничена выбором оптимальной стоимости услуг архитектора. Изобретения и смелые конструктивные решения новичка-бизнесмена прямо пропорциональны расходам. Достаточно получить профессиональный проект с соблюдением санитарных, противопожарных и строительных норм. Проект сопровождается заявлением, документами на квартиру, согласием смежных собственников и подается в региональный орган местного самоуправления для согласования, утверждения и разрешения.
Строительные работы при реконструкции квартиры в магазин в основном состоят в освобождении помещения, несложных фрагментах демонтажа оконных проемов в дверные, косметического ремонта и функционального оснащения магазина. Сюда входит предусмотренное проектом оборудование, предметы интерьера и витрина охлаждаемая кондитерская на выбор владельца. После окончания работ необходимо переоформить документы и получить разрешение на работу магазина. С этого момента владелец квартиры именуется предпринимателем и может проявить деловую активность для успешного и эффективного функционирования собственного бизнеса.